építési engedélyezési terv

eladó
6+2 félszobás családi ház
Vácegres (külterület)
317 m², telek: 37635 m²
158 M Ft

  Ingatlan azonosítója: 9992
  Elhelyezkedés
Vácegres, külterület.
Térkép megnyitása... >>
  Lakás tulajdonságai
Lakóterület : 317 m²
Szobák száma : 6
Félszobák száma : 2
Lakásbelső állapota : újszerű
Komfortszint : duplakomfortos
Lakás felszereltsége : bútorozott
Fűtés : egyéb kazán
Galéria : galériázott
Kilátás : zöld panorámás
  Közművek
Villany : beltérben
Víz : beltérben
Csatorna : saját szenyvíztározó
  Épület
Lakószintek száma : 2
Pince : van
  Telek, udvar
Telekterület : 37 635 m²
Kertterület : 6000 m²
  Közlekedés
Parkolás : garázsban
Leírás
ELADÓ BUDAPESTTŐL ALIG 30KM TÁVOLSÁGRA, VERESEGYHÁZ KÖZELÉBEN, VÁCEGRES KÜLTERÜLETÉN, TERMÉSZETVÉDELMI KÖRNYEZETBEN, A ZENG-VÖLGYÉBEN A LEGSZEBB CSALÁDI BIRTOK, SAJÁT HALASTÓVAL ÉS VADÁSZATI LEHETŐSÉGGEL.

BIRTOK: 37.635 m2
- A birtokhoz három út vezet, ebből az egyik közvetlenül a fő útról nyílik, ahol két automata kapuval védett útvonalon juthatunk el,
- A birtokhoz 3 ha 7635 nm telek tartozik, ebből 6000 nm mezőgazdaságból kivont terület, a többi legelő besorolású. Minden EU pályázat, mezőgazdasági támogatás, stb. igénybe vehető a további hasznosításhoz!
- A főépület környezetében a kert füvesített, a bevezető út mentén tuják és különböző örökzöldek és egy kis halastó látványa fogadja az érkezőket,
- a kertben található egy sütögető kemence, mely kikapcsolódást és kellemes együtt tölthető időt adhat egy család és vendégei számára, mellette konyhakert gyümölcsfákkal biztosítja a friss hozzávalókat egy kellemes ebédhez,
- A legelő végén egy 80 x 10 méteres horgásztó nyújthat csendes kikapcsolódást egy délutáni vagy egy hétvégi pihenéshez.
- a telken két gyűrűs kút is készült és a lovarda mellett a lovak itatásához külön egy kút is megtalálható.


I. FŐÉPÜLET 194,22 m2
- Főépületben található helyiségek: előtér, 2 fürdőszoba + 1 különálló WC, amerikai konyhás nappali (50 m2), nagy hálószoba gardróbbal, 2 kisebb vendégszoba,
- A több, mint 8 méter magas nappali látszógerendás, átriumos, a tetőtérben a függőfolyosóról mindkét oldalon 1-1 nagyméretű szoba nyílik, melyek összterülete br. 77 m2.
- A ház vidéki stílusban épült, 30-as PTH tégla főfalazat, mely 6cm szigetelő réteget kapott, majd kívülről további bontott tégla burkolattal látták el, mindennek köszönhetően a közel 50cm-es falvastagság hidegebb hónapokban kellő szigetelést biztosít, nyáron viszont véd a forróságtól,
- fa kültéri és tömör fa beltéri nyílászárókkal látták el,
- A fűtés fatüzelésű kazánnal és radiátorokkal megoldott. A házban egy búbos kemence és 2 db beépített cserépkályha is található.
- a melegvízet villanybojlerek biztosítják,
- a vizes helységek hideg, a közös helységek és a hálószobák viszont hajópadló burkolatot kaptak, a lépcsőház és a függőfolyosó tömör fa borítású,
- A földszinten és a tetőtérben fa szerkezetű teraszok készültek, melyek a környező erdőkre, természetvédelmi területekre néznek,
- minden kültéri nyílászáróra kovácsolt vas rácsozat készült, mely nem csak védelmi, hanem esztétikai szempontból is kiváló választás volt,
- az egész épületben SIM kártyás, rendőrségre bekötött riasztórendszer kiépítve.

II. ÉPÜLET: Két szobás lakás 3 állásos garázzsal 122,79 m2
- A három beállásos gépkocsi tároló mellett egy két szoba összkomfortos lakás került kialakításra: 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba, WC, konyha, kamra.
- A gépkocsi tárolónál kinti hidegkamra is épült!
- ezen ingatlan fűtése is vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a melegvízet itt is villanybojler biztosítja.
- az épület betonfödémes, a tetőtér jelenleg egy légtér, kihasználásra vár,

III. EGYÉB ÉPÜLETEK
- 125m2 betonfödémes, 12 beállásos istálló, kovácsoltvas kapukkal, az istálló mögött futtatók kerültek lekerítésre,
- az istálló tetőterében további nettó 100m2 hasznosítható, jelenleg egy légtérben kialakítva,
- az istálló mellett kisállatok tartására alkalmas téglából és fából készült épületek közvetlen legeltetési kapcsolattal.

- A a főépület mellett épült még egy különálló 30m2 borospince is.

KÖRNYEZET, MEGKÖZELÍTHETŐSÉG, INFRASTRUKTÚRA:
- a környező települések az elmúlt években egyre kedveltebbé váltak mind a fiatal párok mind pedig az idősebb korosztály számára,
- Bevásárlási lehetőség, orvosi ellátás falun belül is megoldott, de Veresegyházon (8 km) minden megtalálható, bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, szakorvosi és gyermekorvosi rendelőintézet, MISSZIÓ egészségház, fogászati központ, többféle vásárlási, kikapcsolódási lehetőség, pl. Medvefarm, termálfürdő, mely az idén kezdődő nagyobb beruházás keretében teljesen megújul, és ennek köszönhetően turisztikai szempontból is keresettebbé válik a környék.
- Az elkövetkező 2-3 évben még egy új iskola és 2017-ben egy katolikus gimnázium építésére is sor kerül és közvetlen összekötő gyorsforgalmi utat kívánnak építeni az M3 autópályával és az M2-vel, mindezeknek köszönhetően a környékbeli ingatlanok ára is jelentősen emelkedni fog.
- Veresegyházáról menetrend szerinti vasúttal a Nyugati pályaudvar 40 perc alatt elérhető, autóval az M3 autópályán Gödöllőnél vagy Aszódnál lehet letérni, onnan kb. 20 perc vagy a 2es út felől Fót irányába. - Autóbusz Veresegyházára vagy Vácegresre az újpesti metrómegállótól indul.

EGYÉB:
- az ingatlanhoz további 5,28 hektár termőföld külön is megvásárolható.
- az ingatlan per- és tehermentes,
- a vételár részét képezi a teljes gépesített konyhabútor és az összes beépített bútorzat, a kovácsolt vas függönykarnisok, illetve igény esetén a szarvasaganccsal díszített kovácsolt vas csillárok is.
Varga Zoltán
+36 (70) 421-3775
vargazoltan.otthonkereso@gmail.com

Ingatlan kereső megnyitása >>

vagy alább...
További Hasonló Ingatlanok
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ELADÓ EGY LUXUS 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ (ÉTKEZŐS KONYHÁVAL, NAPPALIVAL, 4 SAJÁT FÜRDŐSZOBÁS LAKRÉSSZEL, FITNESSSZOBÁVAL, DOLGOZÓSZOBÁVAL) 4 BEÁLLÁSOS GARÁZZSAL, BIATORBÁGY CSENDES RÉSZÉN.

HÁZ
1996-ban épült, 2008-ban teljesen átépített családi ház.
A ház egyedi tervezésű, a funkció, a szépség, a kreatív ötletek és a kivételes adottságok jellemzik.
Rendőrségre bekötött riasztórendszerrel felszerelt.

ELRENDEZÉS
Földszint:
-konyha egy légtérben a teraszkapcsolatos étkezővel (benne egyedi tervezésű, fatüzelésű cserépkályha),
-teraszkapcsolatos fitness-szoba 5 fős szaunával, mozaikcsempés zuhanyzóval,
-kertkapcsolatos fedett terasz (egyedi tervezésű, beépített grillsütővel, márványlapos asztallal),
-önálló lakrész, külön bejárattal (előtér, konyha, hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, bidével),
-dolgozó szoba,
-vendégmosdó,
-előtér.

Emelet:
-teraszkapcsolatos nappali (panorámával a Nyakas-kőre),
-teraszkapcsolatos hálószoba beépített gardróbbal, saját fürdőszobával (benne kétszemélyes kád, állózuhany, WC és bidé),
-2 hálószoba (egyenként 25 m2) saját fürdőszobával,
-gardrób,
-D-K-i tájolású panoráma terasz (48 m2).

Pince:
-4 gépkocsi befogadására szolgáló dupla garázs, automata kapu és garázsajtóval,
-40 m2-es hobby szoba,
-tároló,
-kazánház.

KERT
Szépen parkosított tágas csendes kert.

ELHELYEZKEDÉS
Biatorbágy csendes részén, erdő mellett található.

GOVORIM PO-RUSSKI.
IF YOU NEED MORE INFORMATION FEEL FREE TO CALL ME.
Biatorbágy
belterület
családi ház
8 szobás
445 m² telek: 1078 m²
eladó
119 M Ft
 
 
 
 
 
Szentendre igen jó fekvésű részén eladásra kínálunk egy hatalmas családi házat. A házban 2 külön lakás van kialakítva. Közelben óvoda, iskola, gimnázium, játszótér, patakpart, cukrászda, kisbolt, pékség, buszmegálló stb. Befektetőknek, vagy nagycsaládosoknak ajánlom.
Szentendre
Püspökmajor lakótelep
családi ház
8 szobás
420 m² telek: 786 m²
eladó
98 M Ft
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Háromszintes családi ház eladó testvérhegyen.
Gyönyörű panorámával több terasszal, medencével, szaunával.
A földszinten van egy nagy garázs ahol akár 3 autó is elfér,
2 nagyobb helyiség, kazánház ahol 2 db gázkazán üzemel és
bíztosítja a padlófűtést, és az úszoda a szaunával, mellékhelyiséggel.
Az emeleten van egy nagy nappali egy nagy terasszal, egy félszoba,
egy konyha étkezővel, nagy fűrdőszobával.
A felső szinten van két nagy szoba és 3 félszoba, 2 fűrdőszoba.
A három szintet belső lifttel is meg lehet közeliteni.
A ház havi rezsije kb.150-200 e. ft. ha a medence is müködik.
4 szép fűrdőszobája van.

137-es busz
III. kerület, Budapest
Testvérhegy
családi ház
4+4 félszobás
600 m² telek: 1440 m²
eladó
149 M Ft
 
 
 
 
 
Csillaghegyen már a panoráma is luxust jelent azoknak, akik szeretik a természetes környezetet. A telek határ mellett már természetvédelmi terület kezdodik. A ház, akár két generációsként is funkcionálhat, hiszen könnyedén átalakítható két külön bejáratú lakássá. Minden kényelmi igényt kielégít a pincében kialakított szauna, és hozzá tartozó helységei, ami az elozoleg, a boros pincében eltöltött idot prímán tudja korrigálni.
III. kerület, Budapest

családi ház
8 szobás
300 m² telek: 1008 m²
eladó
81 M Ft
 
 
 
 
 
 
 
 
ELADÓ VAGY KISEBBRE CSERÉLHETŐ
EGY KÉTSZINTES CSALÁDI HÁZ (DUPLA NAPPALIVAL, ÉTKEZŐKONYHÁS TÉLIKERTTEL, 4 HÁLÓSZOBÁVAL, DUPLA FÜRDŐSZOBÁVAL, TRIPLA WC-VEL, ÉLELMISZER PINCÉVEL),
KÜLÖNÁLLÓ KÉTSZINTES IRODAHÁZZAL, 4 ÁLLÁSOS GARÁZZSAL, ÚSZÓMEDENCÉVEL RÁKOSSZENTMIHÁLYON.

LAKÓHÁZ 200nm:
-2 nappali (klimatizált),
-télikert egy légtérben a földszinti étkezővel, konyhával,
-3 nagy és 1 kis szoba (klimatizált),
-2 fürdőszoba,
-3 külön WC,
-erkély,
-fedett dohányzó terasz,
-kisméretű élelmiszer pince,
-gardróbok,
-bőröndtartó, és egyéb kényelmet szolgáló kialakítások.

A ház télikertje egyedileg gyártott színterezett vázból, minden igényt kielégítő tető és oldal üvegezéssel (3 üvegréteges: 8-6-8mm, gáz-kamrákkal, betörés gátló és szolár fóliával), három hatalmas méretű kertkapcsolatos tolóajtóval, műanyag mérettartó könnyen tisztítható szalagfüggönnyel készült.

IRODA ÉPÜLET 177nm:
A hátsó külön bejáratu kétszintes épület eredetileg is 4-5 munkahelyes irodának épült.
-exkluzív tárgyaló,
-iroda,
-teakonyha,
-konditerem/raktár,
-WC,
-mosdó,
-zuhanyzó,
-öltöző.

GARÁZS
Négyállásos nagy belmagasságú fűthető garázs, kettő szerelő aknával, munkára is alkalmas megvilágítással, tetőablakokkal és elektromos garázs ajtókkal, alkalmas nagyméretű gépkocsik fogadására.

MŰSZAKI JELLEMZŐK
-A ház és irodaépületek energiatanúsítványa A+ Fokozottan energiatakarékos.
-Az épületek 1990-ben és azt követően készültek el, folyamatos értékmegőrző felújításokkal (fürdőszobák, burkolatok, stb.) lettek karbantartva.
-A lakó- és az irodaház kívül egész klinkertégla burkolatú, ami alá 5cm hőszigetelés került.
-Minden száraz helység kanadai faburkolattal burkolt (nem igényel festést).
-Infrastruktúra: víz, gáz, csatorna, villany (három fázis 400V), üvegszálas telefon és internet.
-Motoros műholdas vevő.
-Minden lakóhelyiségben falban elvezetett telefon és tv csatlakozó.
-Mobiltelefonos riasztó rendszer a lakóházban, az irodaházban és a garázsban is.

TELEK 562nm:
A telken található a fűthető, 8x4 méteres fedett/nyitható úszómedence.
Az egész telek 240 cm magas klinkertéglás kerítéssel lett körbekerítve, távvezérelt teli bejárati kapun keresztül közelíthető meg.
Automatizált külső világítással ellátva.
Kaputelefonok mindkét épületből kezelhetők.

ELHELYEZKEDÉS:
XVI. kerületben, Rákosszentmihályon, Zugló mellett, ápolt csendes aszfaltburkolatu esővízcsatornás mellékutcában található.

5 perces sétára: óvoda, iskola, közértek.
200 méterre buszmegálló, három megállóra Árkád, Pólus.

CSERE
120-130 nm körüli csere, jöhet számításba!
Többszörös fizetési könnyítés! (Cserealap beszámítás, késleltetett kifizetés!)
Fizesse ki később, költözzön be most!
Elfogadható körülmények esetén, a fele vételár kifizetésekor beköltözhető az ingatlan!

SZÁMOZOTT KÉPHEZ:
1/Irodához lejárat,
2/Első kettő garázs,
3/Hátsó kettő garázs,
4/Iroda, tárgyaló, WC., fürdő, öltöző, teakonyha,
5/Medence, nyitható fedéssel,
6/Pince lejárat,
7/Szülői háló melletti dohányzó terasz,
8/Emeleti fürdőszoba ablaka,
9/Emeleti nappali kerti ablaka erkélyajtóval,
10/Gyerekszoba egyik ablaka,
11/ Erkély, alatta télikert, ami egy légtérben van a földszinti étkezővel, konyhával.

GOVORIM PO-RUSSKI!
IF YOU NEED MORE INFORMATION ON ENGLISH FEEL FREE TO CALL ME!
XVI. kerület, Budapest
Rákosszentmihály
családi ház
7+1 félszobás
377 m² telek: 562 m²
eladó
87 M Ft
 
 
 
 
 
Eladó egy Többgenerációs lapostetős tömb /kocka/családi ház! A két szinten két különálló lakás is kialakítható, külön bejárattal, hiszen
mindkét szinten van konyha és fürdo is. Könnyen panzióvá alkítható.
A tulajdonos külön is eladná a szinteket, a közüzemek külön is mérhetőek ill. mérhetővé tehetők.
A házhoz pince is tartozik ipari árammal-- itt egy mosókonyha is található.Az ingatlan tartozéka még egy műhely ahová a gázt is bevezették
Amennyiben felkeltettem érdeklődését az alábbi számot tárcsázhatja:

Tömegközlekedéssel: 184-es busz vonalán
Autóval: Derkovits Gyula utcából nyílik.
XIX. kerület, Budapest
Kertváros
földszinti
családi ház
8 szobás
260 m² telek: 720 m²
eladó
49.5 M Ft
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ELADÓ EGY HANGULATOS, 3 SZINTES, KÉT GENERÁCIÓS, RÉSZBEN ALÁPINCÉZETT, MELLÉKÉPÜLETTEL, GARÁZZSAL, SZALETLIVEL, ÉS MEDENCÉVEL BEÉPÍTETT, HÁTSÓKERTES CSALÁDI HÁZ, ÚJPEST KERTVÁROS CSENDES RÉSZÉN

FŐÉPÜLET:
Két generációs, nagycsaládosoknak való, 2000-ben teljes átépítésen átesett, két éve felújított, nagyon szépen karbantartott, jó elosztású, mindig napfényes, egyik falával a szomszéd épülethez épített (ikerház) épület. Külön mérőkkel felszerelt (gáz villany) külön fűtéssel elátott, az épület alatt kis pincével, tetőtér tárolónak kialakítva.

Földszinti kisebb lakrész: 80 m2.
A földszinten található, világos szépen karbantartott laprész (nappali, étkezőkonyha, spájzzal, hálószoba, kádas fürdőszoba).

1. és 2. emeleti nagyobb lakrész: 160 m2.
Első emeleten a közöségi helyiségek találhatók (nappali, étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC, közlekedő).
Második emeleten az elkülönülő 4 hálószoba található, fürdőszobával, külön WC-vel, gardróbbal, közlekedővel.
A felső lakrész klimatizált.

Tetőtér: 60 m2.
Tárolónak beépítve.

Pince: 15 m2.
A pincébe külső lépcső vezet, ipari árammal felszerelt, jelenleg műhelyként használt.

MELLÉKÉPÜLET:
Jelenleg kozmetikának berendezett fűthető, klimatizált, saját vizzel ellátott melléképület két helyiségből áll (kb. 20 m2)

GARÁZS:
A melléképületben kapot helyet az egy beállós garázs (kb. 20 m2).

TELEK:
A telek hátsó zárt részén található a parkosítot intim hátsó kert. A határoló falakat játékos freskók borítják.
A kert hátsó részén található egy 3x6 méteres víztisztítóval felszerelt medence.
Hangulatos 24 m2-es szaletli (fedett terasz) található a medence mellet.
Az automatta öntözést és a medence vízét fúrt kút biztosítja.
Középtájt a melléképület előtt található a grillező.

ELHELYEZKEDÉS:
Újpest-Kertváros csendes kis forgamú utcájában helyezkedik el.

30-as buszmegálló 2 percre.
Óvi 2 perc, iskola 10 perc, gimnázium 1 perc, orvosi rendelő 15 perc séta.
Sok bevásárlási lehetőség 10 percen belűl, piac 15 perc séta.

GOVORIM PO-RUSSKI.
IF YOU NEED MORE INFORMATION FEEL FREE TO CALL ME.
IV. kerület, Budapest
Újpest-Kertváros
családi ház
5+3 félszobás
260 m² telek: 450 m²
eladó
57 M Ft
 
 
 
 
 
Két generációnak tökéletesen megfelelõ ház, illetve üzlethelyiség kialakítására is alkalmas. A földszinten el tudok képzelni egy szépségszalont, míg az emeleten ki lehetne alakítani a lakóteret. Egy családi vállalkozás beindítására vagy üzemeltetésére tökéletes ez a ház. Sok és nagy ablakok jellemzik az ingatlant, az összes helyiség világos és tágas. Kívülrõl is egy tekintélyt parancsoló, hatalmas ház. Bent is ez az érzése az embernek, nagyon kellemes légköre van az egész építménynek, és a szép teleknek.
XVI. kerület, Budapest
Rákosszentmihály
családi ház
8 szobás
300 m² telek: 547 m²
eladó
58.8 M Ft
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
KÉT CSALÁDI HÁZ
EGY SAROK TELKEN


A Rózsadomb felső részén KÉT GENERÁCIÓNAK kiválóan alkalmas családi házakat kinálok megvételre
akár befektetőknek vagy olyan családnak akik élvezhetik az alábbi paraméterek előnyeit.
A két ház egy telken található TELJESEN KÜLÖNÁLLÓ HÁZAK küiön bejárattal (nem azonos utcákból van a bejárat)
kb. 3 méter választja el a házakat egymástól.

Az egyik családi ház adatai:

2003-ban épült
stilusa: modern
felújított terület: 200nm 2szint duplakomfort
4 szoba
erkély (12 nm)
örökpanoráma
saját kertrész

a másik ház adatai:

1985-ben épült
stílusa: konzervativ
felújitandó
terület: 200 nm
2 szint
duplakomfort
4 szoba
erkély
örökpanoráma
saját kertrész
garázs+ beálló

Ha szeretné megnézni minden nap 10-19 óráig hívhat, és örömest segítek megnézni!!




II. kerület, Budapest
Rózsadomb
földszinti
családi ház
8 szobás
400 m² telek: 1280 m²
eladó
250 M Ft
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Zsámbék mellett hangulatos kis faluban Tökön eladó egy kettő lakószintes duplakomfortos családi ház.
Az ingatlan aszfaltozott úton jól megközelíthető és a főúttól 3-400m-re helyezkedik el.
A ház elött gondozott kert van-egy ásott kúttal-melynek vize öntözésre kiválóan alkalmas.Baráti összejövetelek ideális helyszine az egyedileg megépített kemence a hozzá illő fedett szaletlivel.
A nagyméretű telek alkalmas akár többcélú vállalkozás telephelyéül is, hol tágas fészer, kiszolgáló helyiségek, garázs is megtalálható. Kérésre a tulajdonos segít az esetleges átalakításban.A fütésrendszer jelenleg gáz alapú de alternativ fütés is kialakítható. A házban földszinten ideális méretezésü étkező-konyha, nagy nappali. hálószoba szolgálja az ott lakók kényelmét.
Tök
belterület
1. emeleti
családi ház
7 szobás
240 m² telek: 1056 m²
eladó
27.9 M Ft
Vargascom Bt.
E-mail :
Tel :